Quand on fait des projets de travaux, on aimerait tous savoir combien ça coûte avant même d’avoir demandé un devis. Quand il s’agit de grands projets comme la rénovation toiture, les montants à engager font un peu peur.
Publié le 03/05/2017
S’il est impossible de dire le montant final du devis toiture, il est cependant possible de poser des lignes de prix en dessous desquelles une rénovation toiture digne de ce nom est irréaliste.
Un travail de qualité en couverture exige un minimum de temps de main d’œuvre et de matériaux. Tout devis toiture inférieur aux prix que nous allons détailler ci-dessous doit attirer votre attention.
Ce devis toiture est calculé pour une maison moyenne de 120 m² avec un toit classique à deux pans. Le prix moyen de cette toiture comprend :
La pose d’une tuile haut de gamme – comme la Tuile Diamant - fera varier le prix toiture dans la limite de 60 % par rapport à ce devis toiture de référence calculé sur un modèle classique comme une Omega 10 par exemple.
Les éléments qui peuvent faire varier le prix de la tuile sont :
Il existe 12 usines en France pour 70 modèles et 220 coloris.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) peut dans certains cas restreindre le choix des modèles ou coloris de tuiles.
Le cumul d’un changement de modèle et d’une complexité d’architecture exigeante peut faire tripler le prix de base. Lorsque l’architecture est plus complexe qu’un toit deux pans, il faudra compter des finitions supplémentaires qui seront devisées lors du diagnostic : noues, chiens-assis, zinguerie, chenaux, crochets spécifiques....etc.
Certain devis toiture pourront aussi prévoir des options en sus comme les fenêtres de toits (velux), puits de lumière, conduits de cheminées, …
Chaque cas est unique, le diagnostic de l’artisan permettra de déterminer si la charpente est en bon état.
Il existe 3 situations en matière de charpente :
À noter qu’il est aussi difficile pour l’artisan de s’engager sur un prix final sur le volet charpente. Lors du devis toiture initial l’artisan peut déclarer que la charpente est en bon état. Il se base sur son diagnostic. La fiabilité du diagnostic est variable en fonction de l’accessibilité toiture. Quand le charpentier a accès aux combles, le diagnostic est plus pointu que lorsqu’il faut détuiler et regarder l’état de la charpente par l’orifice. La rénovation toiture, comme toute rénovation, comporte une part d’incertitude.
La toiture est le volet majeur de l’amélioration de la performance énergétique. Ce projet peut être atteint par deux moyens :
Attention : l’écran de sous toiture (EST) n’est pas un isolant. Cet EST est compris dans le prix minimal de référence devis toiture.
Le prix minimal toiture se base sur un chantier normalement accessible. Les difficultés d’accès au chantier peuvent exiger que les matériaux soient portés plutôt qu’acheminés par des véhicules ou des engins de levage. Ce prix toiture ne comprend pas ce poste manutention. L’évacuation des déchets sera aussi plus couteuse si l’accessibilité des lieux est complexe.
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